回答:
答：特定目的。
42、 问题:
《资产评估》p138页的最后一排，“估定被评资产市场价值为41000元”，请问41000元从何而来？

回答:
答：分析调整获得。书中例题是一个案例分析，复习时只掌握其分析思路即可。
43、 问题:
《资产评估》p209页，实例中，计算楼价中乘以2.5（容积率），请问为何要乘容积率？

回答:
答：因为  容积率=建筑总面积/土地总面积
  因此，建筑总面积=土地总面积×容积率
  教材209页的例题中，已知土地总面积和建筑容积率，拟开发建设写字楼。因此可以通过上式来计算建筑总面积。
44、 问题:
第八章红利增长型股票价值：以前学财务管理提到红利增长型股票价值计算公式p=r/(r-g)中所使用的r都是指未来预期收益，例如书中例8-5中的r就应为r=200000*12%*(1+40%*16%)=200000*12%*1.064=25536(元)，本书为什么用现在收益？

回答:
答：根据红利增长型股票价值计算公式，公式中r应为后面第一年的收益。这样的话，你的理解应该是对的。我们也正在与作者沟通。如无结果，应以教材为准。
45、 问题:
森林资源评估方法：第240页中，成本法评估为何要对重置成本计算终值，其他评估中并未对重置成本计算终值；收益法中净收益是否也指税后净收益；第244页中贴现的现金流量法中已经计算出了预期的年净收益，为何要扣除社会平均收益额？

回答:
（1）森林资源评估方法中，成本法应用较为特殊。   
（2）收益法中净收益指的是税后净收益。
（3）第244页计算的是超额收益，因此要用预期年净收益扣除社会平均收益额。
46、 问题:
企业价值问题：在企业价值评估中，判断能否持续经营，需要考虑（）a评估的假设条件，b评估目的，c企业要素资产的功能和状态d企业提供的产品或服务是否为市场所需要。答案是bcd。为什么b是判断能否持续经营需要考虑的因素？

回答:
答：评估目的指的是企业即将发生的经济行为，经济行为的发生是决定企业价值评估的重要内容，也是决定企业能否持续经营的重要因素。
47、 问题:
国有企业拿国有划拨土地投资建立中外合资企业是否可对该土地进行评估如可以应注意什么问题?

回答:
答：该问题已超出复习应考的范围。可以提供给您的参考意见是：以国有划拨土地投资建立中外合资企业时，必须将划拨土地变成为出让土地，这时的土地评估价值，一方面作为交纳出让土地使用权出让金的依据（出让金一般≤40%土地使用权价值）；另一方面作为投资的依据。详细内容应参看《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》（国土局令1998第8号）。
48、 问题:
《国际评估准则》明确提出，成本法、市场法和收益法是资产评估中最常用的三种评估方法。无论评估资产的市场价值还是非市场价值，评估师都需要根据项目具体情况，运用一种或一种以上的评估方法，并分析、调整运用两种以上的评估方法得出的评估结论，确定最终评估结果。请问老师：这段话是否可以理解为在一个非整体资产评估项目中 ，一部分资产可以用市场法评估(如二手汽车)，其他资产可以用成本法评估，然后将这二部分的评估值加总，得到该评估项目的评估价值？ 

回答:
答：我认为，你的理解是正确的。
49、 问题:
公式（2-22）与书本不一样，哪个正确？

回答:
答：书本上的公式是正确的。
50、 问题:
看了第四章练习及答案发现这也是去年考题，反复看书后，我对标答实为不解。1、标答明显与教材p129页例4-12中所讲功能性贬值不符，烦请老师解答。2、标答中价格指数法应还有超额投资成本功能性贬值。

回答:
本题类似于第3题，详见第3题答案。补充说明的是，价格指数法是用于估算重置成本的，至于是否存在超额投资成本功能性贬值，则应在成本法应用时考虑。强调说明的是，考虑功能性贬值是必须的，但如果不存在功能性贬值，也就不需要计算了。
51、 问题:
所得税：无形资产收益额（分成率）＝利润x分成率为什么不x（1-33％）?

回答:
应该扣除所得税。教材中由于推导利润分成率和收入分成率关系时，所得税的扣除对推导过程没有影响，故未扣除所得税。建议作者修订时注意。
52、 问题:
课本2-8题：第6年后的收益为什么不用公式2-13呢?

回答:
课本2-8题的计算过程与公式2-13不矛盾，是一致的。考试时如有这类题目，可以直接按公式2-13计算。
53、 问题:
我做了每章后的练习，发觉都是往年的试题，很多都跟现教材不符，毫无针对性，为何不对练习作些更新？至少也要和教材相符。

回答:
每章后的练习题均出自历年考试题，目的在于体会考试出题的形式、思路及其有关答案要求。由于教材做了修订，选择练习题时也尽量按照符合改革以后内容的部分进行。也可能个别题目与现有教材有一定差异，由此带来的不便，敬请原谅。我们一定努力改进。祝您考试成功。