2008年房地产估价师考试大纲《房地产估价相关知识》--英途网

2008年房地产估价师考试大纲《房地产估价相关知识》

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2008-7-4 16:42:49

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　　五、保险的基本原则
　　（一）最大诚信原则
　　（二）保险利益原则
　　（三）近因原则
　　（四）损失补偿原则
　　六、保险合同
　　（一）保险合同的概念
　　（二）保险合同的主体
　　1．保险合同的当事人
　　2．保险合同的关系人
　　3．保险合同的辅助人
　　（三）保险合同的客体
　　（四）保险金额与保险费
　　（五）保险合同的其他事项
　　（六）保险合同的订立、变更与终止
　　第二节保险公司
　　一、保险公司的概念和组织形式
　　（一）保险公司的概念
　　（二）我国保险公司的组织形式
　　二、保险公司设立的条件
　　三、保险的业务范围
　　四、保险经营规则
　　五、保险业监管
　　（一）保险业监督管理的必要性
　　1．保护被保险人利益的需要
　　2．保险是一个特殊的行业
　　3．维护社会安定的需要
　　4．国际交往的需要
　　（二）保险业监管的内容
　　第三节房地产保险
　　一、财产保险
　　（一）企业财产保险
　　（二）城乡居民房屋保险
　　（三）建筑工程一切险
　　二、责任保险
　　（一）产品责任险
　　（二）职业责任保险
　　三、信用保证保险
　　（一）信用保险
　　（二）保证保险
　　1．建筑工程承包合同保险
　　2．贷款购房保证保险
　　四、人身保险
　　（一）建筑工程团体人身意外伤害保险
　　（二）安居定期保险
　　考试要求
　　1．掌握保险的概念
　　2．了解保险形成的条件
　　3．掌握保险的职能
　　4．掌握保险的种类
　　5．熟悉保险的基本原则
　　6．熟悉保险合同
　　7．了解保险公司
　　8．熟悉房地产保险

　　第十章统计知识
　　考试目的
　　本部分的考试目的是测试应考人员对统计学的基本概念、综合指标、时间序列、动态趋势与波动等的了解、熟悉和掌握程度。
　　考试内容
　　第一节统计概述
　　一、统计的基本概念
　　（一）统计总体与总体单位
　　（二）标志、变量和指标
　　1．标志
　　2．变量
　　3．指标
　　二、统计数据的收集
　　（一）调查对象、单位、项目以及报告单位
　　（二）收集数据的方法
　　（三）收集数据的形式
　　三、统计资料的整理
　　（一）统计资料的审核和手工整理技术
　　（二）统计分组
　　第二节综合指标
　　一、绝对指标
　　（一）时期指标
　　（二）时点指标
　　二、相对指标
　　（一）结构相对指标
　　（二）强度相对指标
　　（三）比较相对指标
　　（四）比例相对指标
　　（五）计划完成相对指标
　　（六）动态相对指标
　　三、平均指标
　　（一）算术平均数
　　1．简单算术平均数
　　2．加权算术平均数
　　（二）调和平均数
　　1．简单调和平均数
　　2．加权调和平均数
　　（三）几何平均数
　　1．简单几何平均数
　　2．加权几何平均数
　　（四）中位数
　　（五）众数
　　四、变异指标
　　（一）全距
　　（二）平均值
　　（三）标准差
　　（四）变异系数
　　第三节时间序列
　　一、水平指标
　　（一）发展水平
　　（二）序时平均数
　　1．绝对指标的序时平均数
　　2．相对指标的序时平均数
　　二、速度指标
　　（一）发展速度
　　1．定基发展速度
　　2．环比发展速度
　　（二）增长速度
　　三、平均发展速度
　　第四节动态序列的分解与测定
　　一、动态序列的分解
　　（一）长期趋势
　　（二）季节变动
　　（三）循环波动
　　（四）不规则波动
　　二、动态序列的分解模型
　　（一）乘法模型
　　（二）加法模型
　　三、长期趋势的测定
　　（一）扩大时距法
　　（二）移动平均法
　　（三）最小二乘法
　　四、季节变动的测定
　　考试要求
　　1．掌握统计的基本概念
　　2．熟悉统计数据的搜集
　　3．掌握绝对指标
　　4．掌握相对指标

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