房地产估价师考试案例与分析--英途网

房地产估价师考试案例与分析

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2006-7-27 11:45:51

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　　5.委估房地产的权属、范围、面积等情况，仅以委托方提供的房屋所有权证和和土地使用证为依据，经实地核对取其确认的合法部分。
　　6．实地勘查时，对房屋仅进行了一般性的察看，并未进行结构测试，不可能确定其内部缺损。
　　7．本次评估结果中未考虑委估房地产因委托方担保、欠债、信誉等可能影响其价值的因素
　　8．本次评估结果中未扣除委估房地产因转让而可能产生的各种税费。

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