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一、单项选择题(共40题，每题0．5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)

1．中国房地产估价师学会的英文缩写为(    )。

a．cibea    b．ibeac    c．reacn    d．cnire

2．豪华住宅、私立学校、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限，由低至高的顺序为(    )

a．商场、豪华住宅、私立学校    b．豪华住宅、商场、私立学校  

c．私立学校、商场、豪华住宅    d．商场、私立学校、豪华住宅

3．《城市房屋拆迁管理条例》规定，货币补偿金额根据被拆迁房屋的区位等因素以 (    )确定。

a、重置价格结合成新     b．市场指导价  

c．基准地价             d、房地产市场评估价格

4．《城市房屋拆迁管理条例》规定的拆迁实施方式是(    )。

a．自行拆迁和统一拆迁    b．自行拆迁和委托拆迁  

c．统一拆迁和委托拆迁    d．委托拆迁

5．依据我国《刑法》规定，承担资产评估等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文明，情节严重的，可处(    )，并处罚金。

a．管制或拘役                 b．五年以下有期徒刑或者拘役  

c．五年以下有期徒刑或者管制    d．五年以上，十年以下有期徒刑

6．城市人口在(    )万以上的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

a．50    b．  100    c．200    d．500

7．商品房买卖合同约定房屋暂测套内建筑面积为100m2，对房屋面积误差比未约定。房屋权属登记机关实测登记后，该房屋的实际套内建筑面积为(    )m2的，购房人有权退房。

a．97    b．103    c．105    d．a、b均可以

8．商品房预售合同应当由(    )向房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

a、预售人               b．预购人 

c．预售合同约定的一方    d．预售人和预购人共同

9．某房地产价格评估机构对北京一处房屋进行评估，评估价格为300万元。按国家规定，该评估机构收取评估费最高为(    )元。

a．9000    b．10000    c．12000    d．15000

10．商品房买卖合同的内容应当由(    )。

a．房地产行政主管部门确定   b．工商行政管理部门确定   c．房地产行政主管部门和工商行政管理部门共同拟定   d．商品房买卖当事人约定

11．住房公积金管理的决策机构为(    )。

a．住房公积金管理委员会    b．住房公积金管理中心  

c．财政管理部门            d．各级人民银行

12．挑廊(    )计算建筑面积。

a．按其围护结构外围水平投影面积的一半 

b．按其外围水平投影面积   c．一般不    d．按净面积

13．以出让方式取得土地使用权的某栋住宅用地已使用了10年。按照国家规定，该住宅剩余土地使用年限最高为

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