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房地产基本制度与政策及估价相关知识考试真题 2 |
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2006-7-26 15:58:01 |
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三、判断题(共40题，每题0．5分。请根据判断结果，在答题卡上涂黑其相应的符号，用“√”表示正确，用“x”表示错误。不答不得分，判断错误扣0．5分，本题总分最多扣至零分) 1．中国传统的城市土地使用制度，是对土地实行行政划拨、无偿无限期使用、禁止土地使用者转让土地的制度。 ( √ ) 2．国家实行土地登记制度，应由县级以上人民政府土地管理部门对所管辖的土地进行登记造册。 (x ) 3．征用农地的，应先办理农用地转用手续，再办理征地审批手续。 ( x ) 4．经济适用住房建设用地采取划拨方式供应。 ( √ ) 5．房屋拆迁时，拆迁期限不能超出搬迁期限。 ( x ) 6．拆除代管房屋、产权不明确的房屋、已设定抵押权的房屋，依法均须办理公证手续。 ( x ) 7．城市房屋拆迁主管部门一般不得接受房屋拆迁委托，但县级以上人民政府为对外招商引资而特别委托的除外。 ( x ) 8．房地产广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明开发企业名称。 ( √ ) 9．房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如尚处在规划或建设阶段，必须在广告中注明。 ( √ ) 10．经有关部门批准，建筑艺术造型有特殊要求的，对建设工程的勘查、设计可以不招标，采取直接发包。 ( √ ) 11．注册监理工程师的工作内容是控制所监理工程的投资，其目标是投资越省越好。( x ) 12．建设工程发生质量事故，有关单位应当在24h内向当地建设行政主管部门报告。( √ ) 13．房屋租赁合同期限不得超过20年，所以租期满20年的承租户无权继续承租。( √ ) 14．房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产。 ( x ) 15．抵押权因抵押物灭失而消灭，因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。 ( √ ) 16．建在幢内或幢外与本幢相连，为多幢服务的设备、管理用房，为不应分摊的共有建筑面积。 ( √ ) 17．注销房屋权属证书，登记机关须收回原发放的房屋权属证书，以免贻害他人。( √ ) 18．房屋内的大厅层高超过4．40m的，按其水平投影面积的2倍计算建筑面积。( x ) 19．房地产价格评估机构资格等级每2年审验一次，合格的原资格等级可再延期2年。( x ) 20．中介服务费必须由中介服务机构统一收取，并给缴费人开据发票或收据。 ( x ) 21．社会化、专业化、市场化是物业管理的三个基本特征。 ( √ ) 22．开放性住宅小区公共性服务收费应不含保安费。 ( x ) 23．单位按照国家和地方政府规定的比例为职工缴付的住房公积金，免征个人所得税。 ( √ ) 本新闻共2页,当前在第1页 1 2
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