2008年房地产估价师《开发经营与管理》模拟试卷4--英途网

2008年房地产估价师《开发经营与管理》模拟试卷4

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2008-6-22 17:21:42

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　　C、自我形象
　　D、感觉
　　E、信念和态度
　　7、项目评估中的敏感性分析是分析和预测反映项目经济效益的( )等主要经济评价指标对主要变动因素变化的敏感程度。
　　A、财务内部收益率
　　B、总开发价值
　　C、财务净现值
　　D、总开发成本
　　8、目前在我国获取土地使用权的途径有：
　　A、招投标
　　B、划拨
　　C、拍卖
　　D、挂牌
　　E、协议
　　9、从短期的角度来看，房地产市场的( )。
　　A、租金主要由需求决定
　　B、租金主要由供给决定
　　C、售价主要由需求决定
　　D、售价主要由供给决定
　　10、下列哪些属于房地产投资的系统风险：（）
　　A、通货膨胀风险
　　B、或然损失风险
　　C、市场供求风险
　　D、利息风险
　　E、周期风险
　　11、房地产资产的物业类型主要包括：（）
　　A、居住物业
　　B、仓储物业
　　C、工业物业
　　D、特殊物业
　　E、商用物业
　　12、在建设阶段开发商主要是从哪几方面对项目进行管理：
　　A、合同
　　B、质量
　　C、投资
　　D、安全
　　E、进度

　　判断题答案
　　1、A　2、B　3、A　4、A　5、B　6、A　7、B　8、A　9、B　10、A　11、B　12、A
　　单项选择题答案
　　1、D　2、B　3、C　4、C　5、C　6、C　7、C　8、A　9、B　10、D　11、C　12、A　13、B　14、D　15、C　16、D　17、A　18 D　19、C　20、C　21、C　22、D　23、B
　　多项选择题答案
　　1、AB　2、BCD　3、ACDE　4、ABD　5、AB　6、ABDE　7、AC　8、ACD　9、AC　10、ABCE　11、ACDE　12、ABDE

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