2008年房地产估价师《开发经营与管理》模拟试卷5--英途网

2008年房地产估价师《开发经营与管理》模拟试卷5

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2008-6-22 17:24:33

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　　A、租金收入减少
　　B、附加支出增加
　　C、物业资本价值下降
　　D、运营成本下降
　　 6、下列哪些属于房地产投资的系统风险：（）
　　A、通货膨胀风险
　　B、或然损失风险
　　C、市场供求风险
　　D、利率风险
　　E、周期风险
　　7、房地产资产的物业类型主要包括：（）
　　A、居住物业
　　B、仓储物业
　　C、工业物业
　　D、特殊物业
　　E、商用物业
　　8、房地产投资的系统风险包括政策风险、( )等。
　　A、或然损失风险
　　B、市场供求风险
　　C、持有期风险
　　D、通货膨胀风险
　　9、政府对房地产开发项目的规划管理主要体现在( )等方面。
　　A、项目选址和定点审批
　　B、核发“建设用地规划许可证”
　　C、核发“建设工程规划许可证”
　　D、核发“房地产证”
　　10、房地产开发项目融资过程包括( )。
　　A、资金筹措
　　B、直接融资
　　C、间接融资
　　D、资金供应
　　11、在商品房销售中，开发商定价的方法有：()
　　A、目标定价法
　　B、随行就市定价法
　　C、价值定价法
　　D、挑战定价法
　　E、成本加成定价法
　　12、对同一栋建筑物内两个不同的出租单元来说，其单位面积租金水平的差异主要受( )和平面布置等因素的影响。
　　A、楼层、朝向
　　B、租期
　　C、供求关系
　　D、租客类型

　　判断题答案
　　1、A　2、B　3、A　4、A　5、A　6、A　7、B　8、A　9、B　10、B　11、B　12、B
　　单项选择题答案
　　1、D　2、B　3、C　4、C　5、C　6、C　7、C　8、D　9、D　10、D　11、A　12、B　13、A　14、B　15、A　16、C　17、A　18、B　19、A　20、A　21、B　22、C　23、D　24、C|
　　多项选择题答案
　　1、ABC　2、AC　3、ACDE　4、ABCDE　5、AC　6、ABCDE　7、ACDE　8、ACD　9、ABD　10、AD　11、ABCDE　12、ABD

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