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房地产估价师模拟试题第三套及答案 |
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2007-5-12 18:26:11 |
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一.单选题： 1.主管全国的城市房屋拆迁工作的部门是( )。 A．国务院建设行政主管部门 B．省人民政府 C．市级房地产行政主管部门 D．国务院土地行政主管部门 A B C D 标准答案：a 考生答案： 本题分数：2.56 本题得分：0 解析： 2.任何单位和个人需要拆除房屋，必须持有国家规定的批准文件等。向房屋拆迁主管部门提出申请，经批准并发给房屋拆迁许可证后，方可拆迁。下列不能发房屋拆迁许可证的部门是( )。 A．国务院建设行政主管部门 B．省级人民政府房屋拆迁主管部门 C．市级人民政府房屋拆迁主管部门 D．乡级人民政府房屋拆迁主管部门 A B C D 标准答案：d 考生答案： 本题分数：2.56 本题得分：0 解析： 3.需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在批准的拆迁期限届满( )向房屋拆迁主管部门提出延期拆迁申请。 A．5日前 B．6日前 C．10日前 D．15 日前 A B C D 标准答案：d 考生答案： 本题分数：2.56 本题得分：0 解析： 4.房屋拆迁主管部门应当在收到延期拆迁申请之日起( )内给予答复。 A．5日 B．10日 C．15日 D．20日 A B C D 标准答案：b 考生答案： 本题分数：2.56 本题得分：0 解析： 5.经审查，批准拆迁，房屋拆迁主管部门发给拆迁申请人( )。 A．《旧房拆迁许可证》 B．《房屋拆迁管理许可证》 C．《城乡房屋拆迁许可证》 D．《房屋拆迁许可证》 A B C D 标准答案：d 考生答案： 本题分数：2.56 本题得分：0 解析： 6.拆迁确需延长暂停期的，必须经房屋拆迁主管部门批准，且延长暂停期不得超过( )。 A．1年 B．2年 C．3年 D．4年 A B C D 标准答案：a 考生答案： 本题分数：2.56 本题得分：0 解析： 7.（ ）有权发出房屋拆迁公告 A．人民法院 B．拆迁人 C．房屋拆迁管理部门 D．被拆迁人 A B C D 标准答案：c 考生答案： 本题分数：2.56 本题得分：0 解析： 二.多选题： 1.拆迁主管部门收到拆迁申请和规定提交的批准文件后，应对哪些申请内容进行审查( )。 A．申请人提供的批准文件是否齐全、有效 B．拆迁范围内是否有受保护且不允许拆除的建筑 C．拆迁范围内的房屋产权是否明确或有争议 D．对被拆迁人的补偿安置是否符合政策规定及拆迁人内心满意情况 E．补偿安置方案是否可行，拆迁期限是否合理 A B C D E 标准答案：A, B, C, E 考生答案： 本题分数：5.12 本题得分：0 解析： 2.根据《拆迁条例》的规定，房屋拆迁管理部门的监督管理职责包括（ ） A房屋拆迁许可证的审批 B拆迁委托合同的备案管理 C延长暂停期限的审批 D延期拆迁的审批 E实施具体拆迁活动 A B C D E 标准答案：A, B, C, D 考生答案： 本题分数：5.12 本题得分：0 解析： 3.拆迁人与被拆迁人、房屋承租人在房屋拆迁中的纠纷，按纠纷所处的环节可分为（ ） A、达不成拆迁补偿安置协议，形成纠纷 B、拆迁主管部门和被拆迁人的纠纷 C、达成拆迁补偿安置协议后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁，形成纠纷 A B C 标准答案：A, C 考生答案： 本题分数：5.12 本题得分：0 解析： 4.申请强制拆迁必须提供（ ）要件。 A．行政强制拆迁申请书 B．裁决调解和裁决书． C．被拆迁人不同意拆迁的理由 D．被拆迁房屋的证据保全公证书 A B C D 标准答案：A, B, C, D 考生答案： 本题分数：5.12 本题得分：0 解析： 5.在拆迁估价结果公示和异议处理中，下列（ ）是正确的。 A．估价机构应将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日，并进行现场说明，听取有关意见． 本新闻共2页,当前在第1页 1 2
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