一.单选题：
1.从1996年开始，对各种经营性投资项目，包括国有单位的基本建设，技术改造、房地产开发项目和集体投资项目试行资本金制度，投资项目必须首先落实( )才能进行建设。
A．基础设施 B．配套设施
C．公共设施 D．资本金
A
B
C
D
标准答案：d
考生答案：
本题分数：1.89
本题得分：0
解析：
2.以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的( )，国家对采用高新技术成果有特别规定的除外。
A．10％ B．20％ C．25％ D．30％
A
B
C
D
标准答案：b
考生答案：
本题分数：1.89
本题得分：0
解析：
3.按出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设。其动工开发期限满( )未动工开发的，可以征收相对于土地使用权出让金出20％以下的土地闲置费。
A．半年 B．1年 C．2年 D．3年
A
B
C
D
标准答案：b
考生答案：
本题分数：1.89
本题得分：0
解析：
4.新设立的房地产开发企业的《暂定资质证书》有效期为( )。
A．1年 B．半年 C．2年 D．3年
A
B
C
D
标准答案：a
考生答案：
本题分数：1.89
本题得分：0
解析：
5.房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过( )。
A．1年 B．2年 C．3年 D．4年
A
B
C
D
标准答案：b
考生答案：
本题分数：1.89
本题得分：0
解析：
6.对房地产开发经营的指导原则、管理机构、开发企业的设立、开发项目的审批与建设程序、开发项目的经营管理、房地产经营活动及管理等都做了明确规定的是( )。
A．《城市房地产管理法》
B．《开发经营条例》
C．《建设工程质量管理条例》
D．《土地管理法 》
A
B
C
D
标准答案：b
考生答案：
本题分数：1.89
本题得分：0
解析：
7.下列属于房地产开发经营的是( )。
A．开发中房地产开发项目转让以及开发后销售
B．取得房屋产权证书后的商品房转让
C．商品房出租
D．商品房抵押
A
B
C
D
标准答案：a
考生答案：
本题分数：1.89
本题得分：0
解析：
8.房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于( )。
A．25％ B．20％ C．30％ D．40％
A
B
C
D
标准答案：b
考生答案：
本题分数：1.89
本题得分：0
解析：
9.对房地产开发企业涂改、出租、出售、转让、出卖资质证书的，可由资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以( )的罚款。
A．1万元以上3万元以下
B．2万元以上4万元以下
C．3万元以上6万元以下
D．6万元以上10万元以下
A
B
C
D
标准答案：a
考生答案：
本题分数：1.89
本题得分：0
解析：
二.多选题：
1.《开发经营条例》对房地产开发经营规定的几项基本制度是( )。
A．项目资本金制度
B．两书(即质量保证书和使用说明书)制度
C．货物制度
D．项目手册制度
E．竣工验收制度
A
B
C
D
E
标准答案：A, B, D, E
考生答案：
本题分数：3.78
本题得分：0
解析：
2.确定房地产开发项目的原则包括( )。
A．应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划、城市规划、房地产开发年度计划的要求
B． 按照国家有关规定需要经计划主管部门批准的,还应当报计划主管部门批准，并纳入年度固定资产投资计划。
C．房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则
D．注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重以及危旧房集中的区域，保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产
A
B
C
D
标准答案：A, B, C, D
考生答案：
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