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房地产《估价理论与方法》第十九套模拟试题 |
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2007-5-12 18:50:27 |
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(1.9分) 正确 错误 7.在同一条道路上，不应附设两种不同路线价。 （ ） (1.9分) 正确 错误 8.在房地产估价中，对建筑物经济寿命的综合判断与其市场状况、经济收益状况无关。 （ ） (1.9分) 正确 错误 9.在一个估价项目中，估价目的、估价对象、估价时点三者是有着内在联系的，其中估价目的是龙头。 （ ） (1.9分) 正确 错误 10.估价对象及其范围和内容，既不能简单得根据委托人的要求确定，也不能根据估价人员的主观愿望确定，而应根据估价目的，依据法律、行政法规并征求委托人认可后综合确定。 （ ） (1.9分) 正确 错误 11.“路线价”是临街土地中“标准宗地”的平均水平价格，可视为市场法中的“可比实例”价格。 （ ） (1.9分) 正确 错误 12.如果房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同，就可以计算其逐期发展速度的平均数，即平均发展速度，据此推算各期的趋势值。 （ ） (1.9分) 正确 错误 13.选择最佳的开发利用方式包括用途、规模、档次等的确定。这些内容的确定都要在城市规划许可的范围内选取。 （ ） (1.9分) 正确 错误 14.在估价报告中，签署估价师声明是为说明估价是以客观公正的方式进行的，同时对委托人也是一种警示。 （ ） (1.9分) 正确 错误 15.某一地带有一铁路，这一地带如果作为居民区，铁路就可能成为增值因素。（ ） (1.9分) 正确 错误 | ||||||||
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