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造价工程师复习指导-9- |
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2006-8-5 20:48:52 |
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第一节 工程价款的结算 工程价款结算是指承包人在工程实施过程中，依据合同中关于付款条款的规定和已以完成的工程量，按照规定的程序向业主收取工程价款的一项经济活动。 一、工程价款的主要计算方式按规定，现行工程价款的结算，可根据不同的情况采取不同的形式。 （1）按月结算。这是一种以分部分项工程为对象，实行旬未或月中预交、月终结算、竣工后清算的结算办法。按月结算是案例分析中重点要掌握的结算办法。 （2）竣工后一次结算。对于规模较小的项目，可实行工程价款每月预支，竣工后一次结算的方式。 （3）分段结算，这是指对于当年开工但当年不能竣工的项目，按照其工程形象进度划分不同阶段进行结算，其工程价款可以在每月预支。 （4）目标结算方式。即将合同中的工程内容分解为若干个单元，完成并验收一个单元，就支付该单元的工程价款。 （5）结算双方约定的其他结算方式。在实际中，按月结算方式是最常用的，下面对其进行详细的介绍。 二、工程预付款的计算按月结算工程价款一般分为三个部分，其中第一部分就是工程预付款的计算。工程预付款又称预付备料款。根据工程承发包合同规定，由发包单位在开工前拨给承包单位一定限额的预付备料款，作为承包工程项目储备主要材料、构配件所需的流动资金。工程预付款的数额一般是根据施工工期、建安工程量、主要材料和构配件费用占建安工程量的比例以及材料储备期等因素来确定。 （一）预付备料款的限额预付备料款的限额计算公式为备料款限额=全年施工产值×主要材料所占比重×材料储备天数/年度施工日历天数或 备料款限额=全年施工产值×预付备料款占工程价款比例对于只包定额工日，不包材料定额，材料供应由建设单位负责的工程，没有预付备料款。 （二）备料款的扣回备料款的扣款方式一般为：从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每月结算的工程价款中按材料比重抵扣工程价款，竣工前全部扣清。其起扣点的计算公式为备料款起扣点=工程价款总额一预付备料款限额／主要材料所占比重 三、中间结算承包单位在项目建设过程中，按逐月完成的分部分项工程量计算各项费用，在月末提出工程价款结算账单和已完工程月报表，向发包单位办理中间结算，收取当月的工程价款。当工程价款拨付累计额达到该项目工程造价的95％时，停止支付剩余的5％，作为尾款和保修期费用，在办理竣工决算时一并清算。中间结算的具体步骤如下。 （1）根据每月所完成的工程量计算工程款。 （2）计算累计工程款。若累计工程款没有超过起扣点，则根据当月工程量计算出的工程款即为该月应支付的工程款；若累计工程款已超过起扣点，则应支付工程款的计算公式分别为 四、竣工结算竣工结算是指承包单位按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，并经质量验收合格，达到合同要求后，向发包单位进行的最终工程价款结算。在办理竣工结算时，应具备下列依据： （1）工程竣工报告和竣工验收单； （2）工程施工合同或施工协议书； （3）施工图预算书、经过审批的补充修正预算书以及施工过程中的中间结算账单； （4）工程中因增减设计变更。材料代用而引起的工程量增减账单； （5）其他有关工程经济方面的资料。办理工程竣工结算的一般公式为：竣工结算工程价款=合同价款额 + 施工过程中合同价款调整额 - 预付及已经结算工程价款五、工程价款的动态结算工程价款的动态结算是指在进行工程价款结算的过程中，充分考虑影响工程造价的动态因素，并将这些动态因素纳入到结算过程中进行计算，从而使所结算的工程价款能够如实反映工程项目的实际消耗费用。工程价款的动态结算的主要内容是工程价款价差调整。工程价款价差调整的方法很多，主要有工程造价指数调整法、实际价格调整法、调价文件调整法、调值公式法等。在案例分析中，主要应掌握的是调值公式法。调值公式法是利用调值公式来调整价差。它首先将总费用分为固定部分、人工部分和材料部分，然后分别按照各部分在总费用中所占的比例及人工、材料的价格指数变化情况，用调值公式进行价差调整。 第二节 竣工决算 竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件。 一、竣工决算的内容竣工决算的内容应包括从项目策划到竣工投产全过程的全部实际费用。按照规定，竣工决算的内容包括竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程造价对比分析等四个部分。其中竣工财务决算说明书和竣工财务决算报表又合称为竣工财务决算，它是竣工决算的核心内容。 二、竣工决算的编制依据竣工决算的编制依据主要有： （1）经批准的可行性研究报告及其投资估算书； （2）经批准的初步设计或扩大初步设计及其概算书或修正概算书； （3）经批准的施工图设计及其施工图预算书； （4）设计交底或图纸会审会议纪要； （5）招投标的标底、承包合同、工程资料； （6）施工记录或施工签证单及其他施工发生的费用记录； （7）竣工图及各种竣工验收资料； （8）历年基建资料、财务决算及批复文件； （9）设备、材料等调价文件和调价记录； （10）有关财务核算制度、办法和其他有关资料、文件等。 三、竣工财务决算表竣工财务决算表是竣工财务决算报表的一种，用来反映建设项目的全部资金来源和资金占用（支出）情况，是考核和分析投资效果的依据。其采用的是平衡表的形式，即资金来源合计等于资金占用合计。 四、新增资产的划分与核定按照财务制度及有关规定，新增资产按资产性质划分为固定资产、流动资产、无形资产、递延资产和其他资产共五大类。 （一）新增固定资产价值的计算计算以单项工程为对象，单项工程建成以验收合格，正式移交生产使用，即应计算新增固定资产价值。计算新增固定资产价值时首先要清楚其包括的范围。新增固定资产价值一共包括三个内容，即交付使用的建安工程造价、达到固定资产标准的设备及工器具的费用、其他费用。其次，要理解计算方法，特别是其他费用的分摊方法。按照规定，增加固定资产的其他费用，应按各受益单项工程以一定的比例共同分摊。其基本原则是：建设单位管理费由建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额等按比例分摊；而土地征用费、勘察设计费等只按建筑工程分摊。 （二）流动资产价值的确定流动资产价值的确定中，主要是存货价值的确定，应区分是外购的还是自制的，两种途径取得的存货其价值的计算是不一样的。 （三）无形资产价值的确定主要是应明确无形资产所包含的内容，如专利权、商标权、土地使用权等。 （四）递延资产价值的确定主要是开办费的计价问题。开办费是指在筹建期间建设单位管理费中未计入固定资产的其他各项费用，如筹建期间的工作人员工资、办公费、旅差费、生产职工培训费、利息支出等。 | ||||||||
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